ทำเลที่ตั้งของคอนโด

สิ่งนี้คงเป็นข้อแรกๆ ที่จำเป็นต้องดู เพราะว่ามีผลต่อไลฟ์สไตล์ของเราดูว่าเป็นย่านที่เราชอบไหม เดินทางสะดวกหรือไม่เพื่อที่จะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของเราให้มากที่สุด

‍คำนึงถึงสภาพแวดล้อมบรรยากาศ

ควรคำนึงถึงสภาพแวดล้อมและบรรยากาศบริเวณคอนโด ว่ามีความปลอดภัยหรือไม่มีการรบกวนจากมลพิษต่างๆหรือเปล่า ทั้งเสียง กลิ่น ความสะอาด รวมถึงเพื่อนบ้านและความสว่างในเวลากลางคืนด้วย

‍การเลือกวิวของห้อง

สิ่งสำคัญอีกอย่างที่จะทำให้เราฟีลกู้ดตลอดเวลาที่อยู่ห้อง ก็คือวิวที่ดีทั้งเป็นวิวที่สวยงาม และมีแสงสว่างเพียงพอด้วย นอกจากจะทำให้เราแฮปปี้แล้วยังสามารถขายต่อได้ราคาดีในอนาคต

‍
พื้นที่ในห้อง

ต้องลองกลับมาดูไลฟ์สไตล์ตัวเองว่าเป็นคนไลฟ์สไตล์ไหน เช่น ถ้าชอบทำอาหารก็อาจจะให้ความสำคัญกับพื้นที่ห้องครัวหน่อย หรือเป็นคนที่มีข้าวของเยอะก็ต้องดูว่าในห้องจะสามารถจัดเก็บข้าวของเราได้เพียงพอหรือไม่

‍ตำแหน่งของห้อง

ตำแหน่งของห้องที่อยากแนะนำ ก็คือห้องที่ไม่อยู่ใกล้กับถังขยะส่วนกลางซึ่งอาจจะส่งผลเรื่องสุขอนามัย และกลิ่นรบกวน หากทางคอนโดจัดการได้ไม่ดีพอและถ้าเป็นคนขี้รำคาญ ก็อาจจะเลือกห้องให้ห่างจากบันไดหรือลิฟต์ที่จะมีคนเดินพลุกพล่าน

‍ที่จอดรถ

คนที่ขับรถอยู่แล้วต้องดูเลยว่ามีพื้นที่จอดรถเพียงพอไหมต้องแย่งจอดกับคนอื่นจนปวดหัวหรือเปล่า
ส่วนคนที่ไม่มีรถก็ต้องคำนึงถึงเรื่องนี้เช่นกัน เผื่อเพื่อนๆ หรือญาติขับรถมาหาจะได้มีพื้นที่สำหรับจอดรถพวกเขานั่นเอง

‍ผู้ดูแลโครงการ

คอนโดควรจะเป็นพื้นที่คอมฟอร์ทโซนของเรา ควรจะเลือกผู้ดูแลโครงการที่เป็นมิตรเอาใจใส่ มีความรับผิดชอบ สามารถแก้ไขปัญหาต่างๆได้อย่างดีเพราะผู้ดูแลโครงการนี่แหละที่จะบอกได้เลยว่าเราจะอยู่คอนโดนี้ได้อย่างแฮปปี้หรือไม่

‍ค่าส่วนกลาง

ต้องมาดูกันว่า หากเราต้องจ่ายค่าบำรุงส่วนกลางให้กับคอนโดเราจะได้รับประโยชน์มากน้อยแค่ไหนเหมาะสมหรือคุ้มค่ากับเงินที่จ่ายไปหรือไม่และค่าส่วนกลางที่เราจ่ายไปนั้นสูงไปเมื่อนำมาคำนวณรายจ่ายของเราหรือเปล่า

‍กฎระเบียบของคอนโด

บางคอนโดอาจจะมีกฎระเบียบหรือข้อบังคับที่อาจจะไม่ตรงกับไลฟ์สไตล์ของเรา เช่นห้ามเลี้ยงสัตว์ ซึ่งถ้าเราเป็นคนเลี้ยงสัตว์ก็อาจจะไม่เหมาะทั้งนี้ลองศึกษาดูว่ากฎระเบียบของคอนโดนั้นๆตรงกับไลฟ์สไตล์ที่เราจะปฎิบัตตามได้หรือเปล่า เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในภายหลัง

 การเปรียบเทียบคอนโดหลายๆที่

เวลาเราจะช้อปปิ้งสินค้าอะไร เราก็ต้องมีการเปรียบเทียบทั้งคุณสมบัติ คุณภาพ ราคาซึ่งเราก็ต้องทำกับการซื้อคอนโดเช่นเดียวกัน เพื่อที่จะได้มาซึ่งคอนโดที่ถูกใจเหมาะกับเราและคุ้มค่า คุ้มราคามากที่สุด

‍รายละเอียดการดาวน์/ ผ่อน / ซื้อ และค่าใช้จ่ายอื่นๆ

เรื่องสำคัญอันดับต้นๆที่ละเลยไม่ได้ ก็คือเรื่องเงินๆ ทองๆเกี่ยวกับรายละเอียดการดาวน์ / ผ่อน / ซื้อ รวมไปถึงค่าใช้จ่ายอื่นๆว่ามีเงื่อนไขอย่างไร เพื่อที่จะไม่ให้เกิดข้อผิดพลาดในอนาคตและวางแผนการเงินของเราให้ดี ตรวจสอบสภาพคล่องของเงินในบัญชีว่าสามารถผ่อนไหวในระยะยาวหรือไม่

‍ที่ปรึกษา

หากเรารู้สึกว่ารายละเอียดเกี่ยวกับการเงินและกฎหมายต่างๆในการซื้อคอนโดมันซับซ้อน วุ่นวายเกินไปสำหรับเรา เราสามารถมองหาที่ปรึกษาสักคนอาจจะเป็นคนใกล้ตัวที่มีความเชี่ยวชาญ หรือว่าจ้างที่ปรึกษาก็ได้เพื่อให้เราได้รับผลประโยชน์มากที่สุดและดำเนินการลุล่วงไปได้ตามเงื่อนไขแบบไม่มีอะไรตกหล่น

การซื้อคอนโดเป็นเรื่องสนุกนะคะสำหรับมือใหม่อาจจะต้องใช้เวลาทำความเข้าใจสักนิดนึงแต่รับรองเลยว่าสิ่งที่คุณจะได้ มันคุ้มค่าแน่นอนค่ะ